TOGO论坛_安徽生活网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 2095|回复: 3

[交流问答] 合肥光明北部湾业主联名维权,写下开发商“十四宗罪”,开发商伎俩要提防!

[复制链接]
     
发表于 2017-4-18 10:50:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
       现在很多人都被高房价所洗脑,反而忽视了楼盘质量的重要性,近期合肥就有好几个小区的业主在维权。

       4月9日,就有业主在北城新区光明北部湾售楼部门口拉起了横幅。

     “黑心开发商,不要回迁楼,还我商品房”,“欺诈销售,拆除桥架,还我安全通道”,“光明北部坑,绿化变车位,商家心太黑”等横幅赫然显立。
1.jpg

  为了防止事故出现,现场出动了警力保证安全。
2.jpg

据光明北部湾小区业主透漏消息,由于楼盘出现各项问题,所以虽然该项目已经开始交房,但业主们拒绝拿房,这才引起了这一系列的事件。
     
 楼主| 发表于 2017-4-18 10:54:52 | 显示全部楼层
01不按设计施工
  设计要求使用耐火材质桥架NHCT200*100,实际使用普通300*100,目前有部分桥架已经生锈!

02所架设桥架过低

  桥架距离地面仅有2.2米高触手可及。
3.jpg

03 桥架内同时敷设强弱电,不符合国家对工程建设规范。

  近日有业主发现,开发商已经根据强弱电分开敷设规范,在各楼突击架设桥架。目前楼道内已架设两条桥架,加剧了安全隐患!

  所以在横幅当中可见“拆除桥架”的字样。
4.jpg

04业主在媒体平台发布消息:
  普通老百姓一生能买几套,或许有的家庭几代人为一套而辛勤劳作。
  试问大家这样,每天进出家门,一开门就有机会“中奖”顶着隐患,谁心里舒畅,只有光明置业公司舒畅。今年年初时,“房子是用来住的,不是用来炒的”理念提出,合肥光明置业公然建造如此房子,让人民如何安心入住!真心希望有关部门能关注我们光明北部湾业主的心声,谢谢~~!

  从2016年10月,就有业主给“市长热线”留言☟

信件内容
  你好,我是北城双墩光明北部湾业主,光明置业在每栋楼每层楼的过道上空架设弱点线盒,一直暴露于空中,希望政府出面了解详情,是否符合消防安全规范及社区美观问题。谢谢!
回复内容
  经县消防支队、双凤开发区现场核实,北城双墩北部湾小区布线还在施工中,每栋楼每层过道上空架的弱电线盒的盖子没有盖上,后期完工后交房之前会把弱电盒的盖子盖上;同时光明北部湾小区尚未验收交房,请业主不必担心。

信件内容
  本人在15年底买的光明北部湾,当时卖方时向所有业主口头承诺一期在16年年底交房(实际合同在17年6月3日),向二期业主口头承诺在17年6月30号交房(实际合同日期在2017年12月31日),这样的承诺没有实现,到现在问开发商具体的交房时间,一直在敷衍业主说已经全部验收合格了,在准备交房资料,过段时间拿房。然后迟迟没有消息。
  回复内容
  经了解,您与光明北部湾签订的交房时间尚未到期,并不存在违约行为,具体交房时间请依据合同时间为准。

  从以上消息可得知,光明北部湾实际上,并未到达合同日期上的交房时间。但小编得知的消息是,目前开发商已经开始给部门业主交房。但由于交房时,业主表示楼盘质量并未达到预期。
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2017-4-18 10:58:33 | 显示全部楼层
“十四宗罪”

  业主以书面形式表述了自己的诉求,希望开发商能够出面解决:

  1、房子还未交付,过道顶部桥架就已经生锈,并且伸手可触,很低,跟强弱电在一起,不安全也影响美观。

  2、边户门被消防挡住,很严重,开不了门。

  3、宣传前期所谓的40%绿化被整改,都变成了停车位,人车分流并未兑现。

  4、前期销售宣传是一层6户,如今变成一层7户。

  5、说好的1#、2#、3#、5#这4栋于2016年年底交房,现在已经是17年4月了,迟迟没有实现。

  6、小区内电梯过窄,数量太少,影响生活。

  7、5#与双子座距离太近,跟当初承诺不符合,影响采光。

  8、双子座所在位置本来是规划五星级酒店的,如今变成了公寓房。

  9、小区内的门窗质量很差。

  10、防火门质量太差,原本设计的JFM甲级木质防火门,现在改成了乙级。

  11、每户的电表都裸露在外,非常不安全。

  12、卫生间、厨房窗户设计不合理,窗户门朝内开。

  13、靠马路两边的商户进出楼梯在小区里面,这样导致人员混杂,不能确保业主安全。

  14、楼层走廊没有防护栏,不安全。

回复 支持 反对

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2017-4-18 11:00:46 | 显示全部楼层
       小编查询资料得知,该项目规划的总建筑面积43万方,规划总户数7450户,建筑密度38.5%,前期宣传社区整个绿化率达到40%左右。

  项目从2015年开始售卖,项目规划共计19栋,建筑结构框架,住宅层高2.9米。

  项目定位于高效、丰富、时尚概念的智能化社区,是一座集酒店、写字楼、商业步行街、住宅为一体的大型城市综合体项目。
5.jpg
  项目规划

  但目前显然无法落实前期的宣传效果。而目前合肥还有不少的项目在进行维权,要么是楼盘物业出现问题,要么的楼盘质量不尽人意。

  房子交付后才算的上是自己的,但是,交房时仍有很多事宜需要注意。交付条件、交付流程等看似没什么大问题的事项,有时候最容易出现问题。

  交房的时候,购房者当然都希望房屋质量有保障,在交房之际,希望各位购房者一定要仔细检查~
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

手机版|安徽生活网 ( 皖ICP备12019396号-5

GMT+8, 2017-10-19 13:17 , Processed in 0.227750 second(s), 13 queries , Memcache On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表