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合肥又一家大型银行上调首套房贷款利率 最高上浮20%部分银行已停贷

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发表于 2018-4-10 10:17:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
4月9日,合肥工商银行宣布即日起,首套房利率上浮15%,并且称其他银行也会随时跟进调整。本站致电合肥工商银行某营业网点,经该网点工作人员确认,该行首套房贷款利率确已上调15%,二套房利率上调25%,并表示,后期不排除继续上调的可能性。

随后,本站咨询了合肥13家主流银行目前的房贷利率情况。

各家银行纷纷上调贷款利率最高上浮20%
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房贷利率

几天前,据购房者透露,农业银行个贷经理最新通知,农业银行首套房贷款利率再次上浮,从此前的10%上浮至20%。

同时,合肥瑶海区某新盘也表示,合作银行农业银行首套房利率即将在基准利率基上调20%,二套房上浮30%。

咨询中,合肥13家银行工作人员均表示,目前各大银行利率都在上调。其中,光大银行、农业银行首套房贷款利率已经上浮20%,而中国银行、徽商银行、兴业银行、浦发银行等则根据购房者实际情况,执行浮动利率。

中国银行工作人员表示,会在基准利率上上浮,但上浮比例不能确定,需要根据购房者的征信情况而定。

银行额度紧部分银行已经停止放贷

此外,不少银行表示,目前由于各家银行的额度紧张,利率都在上浮。工商银行的工作人员表示,后期利率很有可能继续上调。

中国银行的工作人员同样表示,由于额度吃紧,目前执行利率都会在基准利率上进行上调,她同时表示,由于额度问题,目前自己所在网点已经不做房贷相关业务。而民生银行的部分网点也同样停止发放住房贷款。

网签备案缓慢贷款利率以签合同时间为准

由于购房贷款需在购房者签订购房合同后方可进行办理,对此,光大银行的工作人员表示:目前合肥网签备案的速度较慢,大部分房源的网签备案时间会持续半年到一年时间,所以对于现在要买房的购房者来说,此时的房贷利率并不具有参考价值,最终要以网签备案完成后那个时间节点的银行利率为准,目前是这个水准,等备案下来,利率或将还会上调。

购房者购房成本持续增加

目前在“房住不炒”大政方针的指引下,一方面调控政策未放松,另一方面,银行也在根据市场情况预判风险同时调整贷款利率,在打击炒房客的同时,也在一定程度上误伤了刚需。

以一套100㎡,单价1.5万元/㎡的房源来计算,首套房首付3成,即45万,需贷款105万,假设贷款年限为20年,在基准利率的情况下,购房者需还利息为599199元;按照贷款利率上调20%来计算,购房者需还利息为738004元,增加138805元。

购房者的购房成本在持续增加,而对于刚需群体来说,该买还是要买,目前来看还是建议尽早入手。

来源:万家房产

发表于 2018-4-10 11:53:29 | 显示全部楼层
还好我去年就贷了
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